拆迁安置房有隐患谁敢住？史主任给你支招！
拆迁安置房是指政府为了城市建设或其他公共利益的需要，对原有房屋进行征收拆除后，按照约定给予被拆迁人的补偿房屋。如果安置房有问题，被拆迁人该怎么办？北京京康律师事务所史西宁主任律师将为您支招。
律师解读
拆迁安置房有其特殊性，既有价格低廉、现房交付、品质提升等优势，也有没有交易属性、不能按揭、可能得不到合理补偿、小区品质不佳、土著文化浓厚等劣势。那么，如果拆迁安置房有安全问题怎么办呢？
检查安置房是否有合法的建设手续和质量验收证明
在接受安置房之前，你应该检查安置房是否有合法的建设手续和质量验收证明，比如规划许可证、施工许可证、竣工验收备案等。如果没有这些手续，说明安置房是违法建设，你可以拒绝接受或者要求重新安置。如果有这些手续，但是你发现安置房存在结构缺陷、墙体开裂、漏水漏电等问题，你可以要求拆迁方进行整改或者赔偿。
聘请专业的鉴定机构对安置房的安全性进行检测
如果你对安置房的质量不放心，或者发现了一些潜在的安全隐患，你可以聘请专业的鉴定机构对安置房的安全性进行检测。鉴定机构应该具有相应的资质和信誉，能够出具权威和客观的鉴定报告。如果鉴定报告显示安置房存在严重的质量问题或者不符合规范要求，你可以根据鉴定报告向拆迁方提出整改或者赔偿的要求。
向相关部门投诉或举报
如果拆迁方不履行整改或者赔偿的义务，或者你对拆迁方的处理方式不满意，你可以向相关部门投诉或举报。相关部门包括住建局、质监局、消防局等，他们有责任对安置房的安全问题进行调查和处理。你可以提供相关的证据和材料，如合同协议、鉴定报告、照片视频等，要求相关部门依法查处拆迁方，并保护你的合法权益。
向法院提起诉讼
如果投诉或举报没有得到有效的解决，或者你认为相关部门的处理结果不公正或不合理，你可以向法院提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的有关规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以向法院提出你的诉讼请求，如要求拆迁方继续履行合同、更换安置房、赔偿损失等，并提供相关的证据和材料，如合同协议、鉴定报告、照片视频等，要求法院依法判决拆迁方承担相应的民事责任。
总之，拆迁安置房有安全问题是一个比较复杂的问题，涉及到多方面的因素和利益。你作为被拆迁人或者安置房的购买者，应该保护好自己的合法权益，遇到问题及时寻求专业的法律帮助，通过合理合法的途径解决问题。
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。