2024年天津哪些银行办理房屋二次抵押贷款的流程
创始人
2024-08-08 18:43:37
0次

以下是2024年在天津办理房屋二次抵押贷款一般可能的流程（不同银行可能存在细节差异）：

前期准备：

  1. 确认房屋是否符合二次抵押条件：通常要求房屋有剩余价值（如房屋评估价值的7 - 8成减去未还贷款本金部分有一定空间）、房屋产权清晰、房龄等符合银行要求（一般30年以内较常见）等。
  2. 准备相关资料：如房产证、身份证、收入证明（个人办理）/企业证照及相关财务报表（企业办理）、原贷款合同等。

正式流程：

  1. 申请
  2. 向银行提交二次抵押贷款申请，表明贷款金额、期限、用途等基本信息。
  3. 评估审核
  4. （1）银行对房屋进行评估，评估机构一般由银行指定或认可。
  5. （2）银行对借款人资质（包括信用记录、收入稳定性、负债情况等 ）、房屋状况、贷款额度合理性等进行综合审核。
  6. 签订合同
  7. 如果审核通过，银行与借款人签订贷款合同、抵押合同等相关法律文件，明确双方权利义务，如贷款金额、利率（通常比一抵利率稍高，比如在基准利率基础上上浮一定比例 ）、还款方式（等额本息、等额本金等）、期限、违约责任等。
  8. 办理抵押登记
  9. （1）借款人与银行工作人员一起前往当地不动产登记中心等相关部门办理房屋二次抵押登记手续。
  10. （2）提交房产证、合同等相关资料。
  11. 放款
  12. （1）完成抵押登记手续后，银行按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。

以下是一些常见银行大致流程举例（仅供参考）：

工商银行：

  1. 先申请并提交材料，包括身份证明、房屋产权证明、收入流水等。
  2. 银行评估房屋及审核资料。
  3. 审核通过后签订合同及办理抵押相关手续。
  4. 等待放款。

建设银行 ：

  1. 客户提出申请，提交相关证件和证明材料。
  2. 银行对房屋剩余价值评估和客户信用、还款能力评估等。
  3. 合同签订（含抵押合同等）。
  4. 抵押登记手续办理。
  5. 银行发放贷款。

招商银行 ：

  1. 递交申请、相关资产和收入等证明材料。
  2. 评估和审核阶段。
  3. 合同流程和抵押手续办理（公证等若有要求）。
  4. 放款。

注意事项：

  1. 不同银行对贷款额度、利率、期限等政策不同，需要充分了解和比较。
  2. 要确保按时还款，避免因逾期还款导致房屋被处置等不良后果以及影响个人信用记录。
  3. 办理抵押登记过程中确保手续完整合规，避免法律风险和后续纠纷。
  4. 关注银行政策调整，如果银行在贷款存续期间调整政策可能影响还款等后续事宜。

上一篇：原创 亦正亦邪的“蝼蛄”，虽是害虫，但益处也不少，可惜很多人不知道

下一篇：女子小区放生蟑螂引关注，环保还是危害？

相关内容

热门资讯

蔡旭哲、宋令东、王浩泽，神十九... 神舟十九号载人飞行任务新闻发布会10月29日上午在酒泉卫星发射中心召开。发言人介绍，经任务总指挥部研...
德国ATM机成犯罪分子作案目标... 【环球时报驻德国特约记者 雨山 环球时报记者 何珊】近年来德国多地的银行自动取款机（ATM）成为犯罪...
以色列总理说愿与阿拉伯国家推进... 新华社耶路撒冷10月28日电(记者王卓伦)以色列总理内塔尼亚胡28日在位于耶路撒冷的议会发表讲话说，...
马斯克豪赌特朗普惹官司，费城检... 特斯拉CEO马斯克豪赌特朗普的最新行动惹官司，已有美国大选摇摆州的地方检察官正式起诉。 当地时间10...
法国总理巴尼耶接受外科手术 据央视新闻消息，当地时间10月28日，法国总理府发布新闻公报称，总理巴尼耶于26日接受了外科手术，手...
德国大众拟关闭至少三家德国工厂 中新社柏林10月28日电 当地时间28日，德国大众汽车劳资委员会主席达妮埃拉·卡瓦洛在大众总部沃尔夫...
农民副县长成犯罪团伙头目，为人... 极目新闻记者 丁鹏 近日，连云港市公安局发布的一份征集犯罪线索的通告引发关注，通告中提到的犯罪团伙头...
欧盟官员：谴责以色列议会就限制... 当地时间10月28日晚，欧盟外交与安全政策高级代表博雷利发表声明，谴责以色列议会就限制联合国近东巴勒...
英国核潜艇遭遇“水下饥荒”惹嘲... 【环球时报综合报道】印度《欧亚时报》27日称，英国海军一艘“前卫”级战略核潜艇在6个月的水下巡逻期间...
伊拉克致信古特雷斯和安理会，谴... 参考消息网10月28日报道 据法新社10月28日报道，伊拉克政府28日表示，伊拉克在一封致联合国秘书...
原创 台... 台湾竖起“王牌武器”，硬抗解放军远火？别忘了我们还有东风 近年来，解放军在军事演习中频繁展现火箭...
字节跳动计划在欧洲设立AI研发... 字节AI战略推进速度迅猛。 10月28日，澎湃新闻记者获悉，字节跳动准备在欧洲设立AI研发中心，已开...
俄罗斯今年GDP预计增长3.9... 新华社莫斯科10月28日电（记者张继业）俄罗斯总统普京28日说，根据俄罗斯经济发展部数据，2024年...
通讯｜“黑德兰港离中国并不远”... 新华社澳大利亚黑德兰港10月28日电（记者张淑惠　马平）“你好，中国！”孩子们冲着记者的镜头欢呼起来...
什么是开源AI？官方定义终于来... 开源AI终于有了“官方”定义。 长期致力于定义和“管理”所有开源事务的开放源代码倡议（OSI），周一...
环保建材，中科美居引领绿色生活 在当今社会，随着人们环保意识的逐渐增强，绿色生活已成为时代的呼声。环保建材作为构建绿色生活的重要物质...
拒交物业费不是抗议物业失职的办... 唐山客 据《法治日报》报道，2019年，因物业占用小区一楼的架空层改建成物业员工宿舍，导致业主原本的...
办事需要“打点”？蜀黍：小心被... 声称自己有“关系” 能帮助安排工作 急于求职的你心动了吗？ 如果你心动 那就很可能掉入了骗子的圈套了...
外交部：美国从未停止针对中国的... 10月28日，外交部发言人林剑主持例行记者会。 会上有记者提问，《华尔街日报》日前报道称，西方国家认...
“美国将针对中俄部署”，中方回... 10月28日，外交部发言人林剑主持例行记者会。 据彭博社报道，美国将于2025年部署针对俄罗斯和中国...